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揭阳市房产管理局房产登记发证服务承诺制度
揭阳市房产管理局房产登记发证服务承诺制度
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:25214    更新时间:2010-12-23    

一、服务准则

1.热情服务,礼貌待人,耐心细致做好咨询工作,认真指导申请人备好登记必交资证,做到一次性告知。

2.公开办事制度和程序,廉洁高效,杜绝以职谋利和利用业务之便索取私利以及卡、拖、要。

3.依法行政,按规登记。对符合要求,证件齐全要及时受理,约定勘查时间并在承诺规定时限内办结;对资证不齐全或不能办理的,必须做出明确答复;对属暂缓登记的,如其事由消失后,申请人提交有效合法的资证的,应及时予以受理。

二、服务时限

根据《广东省城镇房地产权属登记条例》和建设部《房屋登记办法》第二十三条规定,自受理登记申请之日起,应在下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记薄或作出不予登记(包括暂缓登记)的决定。

1、初始登记。国有土地范围房屋所有权登记,30个工作日,争取15个工作日;集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日,争取30个工作日。其中:

①商品房确认所有权的,凡产权来源资证齐全,现场勘查与审批建设资料一致的,从正式收件之日起15个工作日,争取8个工作日核发<<房地产权属证明书>>

②单位、个人自建房屋确认所有的,凡资证齐全,来源清楚的,属国有土地范围房屋的,初审15个工作日,核对、复审1015个工作日,核准、录入登记薄、缮证、收费及发证510个工作日,全程争取15个工作日内完成;属集体土地范围房屋的,收件、初审1015个工作日,核对、复审1015个工作日,核准、录入登记薄、缮证、收费及发证2030个工作日,全程争取30个工作日内完成。

2、转移登记。从收件之日起30个工作日内录入登记薄完毕并核发房产证。其中:收件、初审15个工作日,复审1015个工作日,核准、录入登记薄、缮证、收费及发证510个工作日,全程争取20个工作日内完成。

3、变更登记。从收件之日起30个工作日内录入登记薄完毕并核发房产证。其中:收件、初审15个工作日,复审1015个工作日,核准、录入登记薄、缮证、收费及发证510个工作日,全程争取20个工作日内完成。

4、注销登记。从收件之日起15个工作日内完成。其中:收件、初审15个工作日,复审并核准及录入登记薄完毕510个工作日,全程争取8个工作日内完成。

5、房地产抵押登记(包括商品房预售备案登记、地役权登记),从收件之日起15个工作日,争取8个工作日内完成核发他项权证及录入登记薄。

6、预告登记、更正登记。从收件之日起,10个工作日完成。其中:收件初审13个工作日,复审、核准到录入登记薄47个工作日,全程争取5个工作日内完成。

7、异议登记一个工作日内完成。

以上各项如需公告的,其公告时间不计入规定时限内。对华侨、港澳台同胞及特殊情况需急办的,也应酌情予以照顾。如遇客观限制未能在规定时限内办结的,应直接当面或以书面向申请人(代理人)解释清楚。因特殊原因需要延长登记时限的,需报批准,但不得超过时限的一倍以上。

三、服务质量

确保依法行政,保证高效、合理、透明、廉洁、有序。认真落实市机关效能建设十二项指导性制度,勤政为民,扎扎实实提高工作效率。

四、社会监督

我局已在局机关办公楼下和各基层单位办公处设立举报箱及监督投诉电话。公开接受人民群众及各团体单位监督。

监督电话:(0663

揭阳市房产管理局:8691133

揭阳市房产管理局房产交易所:8619718

揭阳市房产管理局房产登记发证中心:8628690

揭阳市房产管理局第一房产管理所:8613059

揭阳市房产管理局第二房产管理所:8619225

揭阳市房产管理局第三房产管理所:8619061

揭阳市房产管理局第四房产管理所:8602583

揭阳市房产管理局第五房产管理所:8239230

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